Покупка недвижимости не в браке и в браке.

Добрый день! Пост больше порассуждать и узнать мнение окружающих, потому что я сама, как мне кажется, знаю как поступлю, но возможно я чего-то не замечаю, и будет полезно посмотреть на ситуацию, что называется со стороны.

Я была в первом браке, от первого брака есть ребёнок, получаю алименты, алименты хорошие, больше 40 тысяч. Плюс работаю, зарплата тоже хорошая.

После развода познакомилась с мужчиной, живём вместе уже почти два года, живём в гражданском браке, при этом планируем общего ребёнка. Разница в возрасте у нас 8 лет, муж старше. Вопрос росписи — формальный, для меня это не принципиально, мужчину я и так считаю мужем. Он много раз предлагал оформить отношения и сам не против, то есть по сути если я захочу, пойдём в тот же день и подадим заявление. При этом мы сейчас живём на его территории, в хорошей трехкомнатной квартире.

Теперь суть вопроса, за энное количество времени я накопила сумму денег, которую хотела бы вложить куда-то, изучив все варианты, для себя на данный момент наиболее удобным вариантом для сохранения капитала считаю приобретение недвижимости. Купить хотелось бы однокомнатную квартиру, вторичку, чтобы сразу сдавать, квартиру я хочу а ликвидном районе близко к нам, чтобы было удобно контролировать, живём мы в СЗАО, район считается неплохим, и однокомнатная квартира в районе метро молодёжная, Крылатское, строгино будет стоить 9-10 миллионов.

Теперь что имеем, у меня есть примерно 5,5 миллиона, планирую накопить за год ещё один, итого 6,5. У мужчины есть 1,5, то есть в сумме получается 8 миллионов, и я бы взяла ипотеку на 1-2 миллиона.

Главный вопрос, мне нужны эти 1,5 миллиона от мужчины, но при этом возникает вопрос как чисто по человечески оформить все это? Ипотеку, которую я хочу взять я оформлю на себя и платить планирую тоже сама, даже в декрете я посчитала я бы смогла покрыть платёж (декретные, плюс алименты, плюс аренда от сдачи).

У меня такие варианты:

1. Пойти к нотариусу и прописать, что эти деньги он даёт мне в долг и если что я обязана их вернуть

2. Купить квартиру, но оформить доли в соответсвии с вложениями

3. Не заморачиваться, официально расписаться и купить квартиру, записать на себя (я знаю, что не важно на кого записано, делится пополам), но уверена в честности мужчины, да и разводиться не планирую.

4. Не выходить замуж пока не приобрету квартиру, но это по времени ещё минимум 1-1,5 года. А детей мы хотим уже сейчас, получается, что ребёнок родится не в браке.

Добавлю. Мужчина получает меньше меня, в среднем где-то 120-140 на руки.